Giá đất nền tại Đà nẵng tăng cao do nhu cầu nhiều mà nguồn cung lại khan hiếm


Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản tại Đà nẵng được đánh giá là sôi động hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, diễn biến chỉ ở một số phân khúc nhất định như đất nền, biệt thự, liền kề, condotel dường như đang tiến triển chậm hơn. Theo đánh giá của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường BĐS Đà Nẵng đang thay đổi phức tạp và khó kiểm soát hơn, đặc biệt là phân khúc đất nền với nhu cầu tăng trong khi nguồn cung đất nền khan hiểm. Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết hiện thị trường đất nền Đà Nẵng đang đi vào giai đoạn khan hiếm, quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng ít đi. Trong khi dân số tăng nhanh nên việc mở rộng quy hoạch đô thị ra các khu vực ven thành phố là điều tất yếu.
Đất nền tại Đà nẵng ngày càng khan hiếm khiến giá tăng cao
Đất nền tại Đà nẵng ngày càng khan hiếm khiến giá tăng cao
Do nhu cầu khách hàng mua nhà, đất tại Đà Nẵng tăng trưởng mạnh. Ngoài ra các nhà đầu tư truyền thống đến từ Hà Nội, TP.HCM cũng tăng thêm cả về số lượng cũng như quy mô đầu tư. Đặc biệt là có thêm số lượng các nhà đầu tư mới quan tâm đến thị trường BĐS Đà Nẵng. Số này đến từ các vùng cao nguyên như Gia Lai, Kontum, Buôn Mê Thuột…tạo ra nguồn cầu lớn, trong khi nguồn phát triển dự án mới tại Đà Nẵng đang có dấu hiệu chững lại. Và đây là nguyên nhân chính dẫn đến giá đất tại Đà Nẵng tăng mạnh trong quý I/2018", ông Đính nhấn mạnh.

Các con số thống kê từ các sàn môi giới trên địa bàn, giao dịch mua bán nhà đất tại Đà Nẵng chủ yếu diễn ra tại các dự án đã chào bán từ trong năm 2017 và trước đó. Trong đó có nhiều giao dịch được thực hiện mua đi bán lại nhiều lần. Mỗi lần giao dịch mới, giá lại được đẩy thêm lên. Tổng lượng giao dịch từ các dự án BĐS tại thị trường Đà nẵng đạt trên 5.000 sản phẩm chủ yếu từ các dự án như: Khu dự án Hoài Xuân của Sun Group, Dragon view của Đất Xanh, dự án của Kim Long Nam, dự án nhà máy cao su (đường Hồ Xuân Hương) và một số chủ đầu tư khác (Hòa Bình, Anphanam,…) với sản phẩm chủ yếu là đất nền, nhà phố.

Về yếu tố giá cả tại các dự án có mức độ khác nhau rất lớn. Dự án Hoài Xuân năm 2017 có giá đất nền 7 - 9 triệu đồng/m2, hiện nay đều tăng lên trên 10 triệu đồng/m2; Một số dự án tại Sơn Trà tăng từ 30 triệu đồng/m2 lên khoảng 50 triệu đồng/m2.Dự án nhà máy cao su đường Hồ Xuân Hương với khoảng 400 giao dịch có giá bán tăng vọt từ 30 triệu đồng/m2 lên 50 triệu đồng/m2. Theo đánh giá của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường BĐS Đà Nẵng đang thay đổi phức tạp và khó kiểm soát hơn, đặc biệt là phân khúc đất nền với nhu cầu tăng trong khi nguồn cung đất nền khan hiểm.

Cũng theo Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết hiện thị trường đất nền Đà Nẵng đang đi vào giai đoạn khan hiếm, quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng ít đi. Trong khi dân số tăng nhanh nên việc mở rộng quy hoạch đô thị ra các khu vực ven thành phố là điều tất yếu.

Website chính thức của dự án chung cư Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục. Cập nhật các thông tin về bảng giá, chính sách mới nhất trong đợt bán hàng chung cư Vinhomes West point. Liên hệ đặt mua căn hộ giá gốc chủ đầu tư: 0939.135.696