Hành trình tới đích của lô đất vàng nay là dự án cao ốc mang tên Vinhomes West Point


Những ngày qua, thị trường xôn xao khi hay tin dự án đất vàng cạnh trung tâm hội nghị quốc gia và bảo tàng Hà nội đã có chủ. Phần đất dự án được quây tôn trắng chạy dọc hai mặt tiền đường Phạm Hùng và Đỗ Đức Dục với lượng cẩu tháp dày đặc và công nhân ra vào tấp nập. Dự án được treo biển với tên gọi Vinhomes west point, một sản phẩm cao cấp của tập đoàn Vingroup. Cũng không quá khó hiểu bởi một vị trí đất vàng như vậy cần một chủ đầu tư với tiềm lực tài chính mạnh để có thể triển khai được. Tuy nhiên, tìm hiểu sâu xa về hành trình lấy mảnh đất vàng về tay Vingroup cũng khá li kỳ, hấp dẫn.
Vị trí mảnh đất vàng 4,2ha cạnh bảo tàng Hà nội nhìn từ xa
Vị trí mảnh đất vàng 4,2ha cạnh bảo tàng Hà nội nhìn từ xa
Theo thông tin được đưa ra năm 2017, khu “đất vàng” 4,2ha trên mặt tiền đường Phạm Hùng, bên cạnh quần thể Trung tâm Hội nghị Quốc gia đang được điều chỉnh quy hoạch, giảm chiều cao công trình, sẽ không còn là tháp “bông lúa”. Khu đất này trước đây được quy hoạch một dự án khách sạn có tên Lotus do Tập đoàn Riviera (Nhật Bản) làm chủ đầu tư, dự kiến có số vốn 500 triệu USD cao 15 tầng. Tuy nhiên, sau đó thị trường tài chính khó khăn tập đoàn của Nhật đã xin rút khỏi dự án, khu đất này được giao cho Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc –CTCP (KBC) làm chủ đầu tư.

Theo đó, những năm 2009-2010 thị trường bất động sản còn “nóng”, Kinh Bắc rất kỳ vọng phát triển một dự án tầm cỡ quốc tế, là biểu tượng không những của công ty trong thời hoàng kim mà của cả nước. Họ đã đưa ra 24 phương án thiết kế ấn tượng. Rất nhiều phương án thiết kế khi đó được KBC đưa ra như chùa Một Cột, bông sen, bông lúa…cuối cùng thì phương án Tổ hợp đa chức năng “bông lúa” - Diamond Rice Flower cao chọc trời đã được lựa chọn. Khi đó KBC dự kiến sẽ kêu gọi tổng mức đầu tư cho dự án này lên tới 1 tỷ USD.

Như vậy, dự án do Foster and Partners (Vương quốc Anh) thiết kế với kiến trúc mang hình dáng của bông lúa. Dự án đã được Bộ Xây dựng chấp thuận điều chỉnh chiều cao 400m và chức năng tổ hợp của tòa nhà. Công trình đồ sộ này bao gồm tổ hợp 1 tòa nhà 100 tầng (chiều cao khoảng 400m) và 1 tòa cao 80 tầng (cao 320m) và 1 tòa 15 tầng.

Mặc dù được kỳ vọng nhiều nhưng dự án Diamond Rice Flower sau nhiều năm chuẩn bị thủ tục pháp lý, chuẩn bị đầu tư thì dính vào giai đoạn thị trường BĐS lao dốc do đó dự án đến nay chưa thể thành hình. Chia sẻ thông tin về dự án này, Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc, cho chúng tôi biết hiện chúng tôi đang xin điều chỉnh quy hoạch theo hướng giảm chiều cao còn một nửa, làm cao trong bối cảnh hiện nay không được.

Ông Tâm chia sẻ: “Dự án đã có giấy phép là khu phức hợp rồi, sàn thương mại nhà ở làm 3 tòa, quy mô chiều cao giảm xuống. Nếu xây cao chót vót như cũ với kinh tế hiện tại thì chỉ có “chết”. Những năm trước khi thị trường BĐS “nóng”, còn bong bóng thì giá bán có thể 4000-5000 USD/m2 còn có người quan tâm, nhưng giờ thì chắc khoảng 2000 USD/m2 mới có người mua. Giờ mà làm tháp “bông lúa” 100 tầng thì làm không nổi”.

Ông Tâm cho biết thêm, ngoài việc xin điều chỉnh quy hoạch, giảm chiều cao KBC đang xúc tiến tìm đối tác với Nhật, và đã được Đại sứ quán Nhật giới thiệu đối tác. Có khả năng phía đối tác Nhật sẽ tham gia vào dự án này để phát triển một quần thể đa chức năng, chứ không phải làm chung cư để bán.

Theo ông, nguyên tắc đầu tư của người Nhật vào dự án là làm nhà cho thuê thu dòng tiền đều đặn, ổn định. Có thể sẽ hình thành một tổ hợp đa phần là cộng đồng người Nhật ở đây. Các nhà đầu tư Nhật có tiềm lực về vốn nên họ sẽ không phát triển dự án nhà ở để bán thu tiền ngay đem về nước. Do vậy, sản phẩm sẽ không lo bị ế, họ sẽ xây dựng theo tiêu chuẩn cho người Nhật đến ở. Vì ở Hà Nội hiện chưa có khu ở nào dành cho các chuyên gia Nhật. Hiện Dự án đang trong giai đoạn thực hiện hoàn tất các thủ tục pháp lý để có thể triển khai sớm.
Mảnh đất vàng nay đã về tay Vingroup với dự án ở phân khúc thượng lưu
Mảnh đất vàng nay đã về tay Vingroup với dự án ở phân khúc thượng lưu
Ấy vậy mà đùng một cái, đầu năm 2018 thị trường lại chao đảo khi hay tin ông lớn Vingroup đã thâu tóm được mảnh đất này với quy mô 2,4ha. Xét về thực tế, cũng không lạ lẫm gì bởi chỉ có những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mẽ và kinh nghiệm dày dặn trên thị trường mới đủ sức để ôm được một dự án với vị trí vàng như vậy. Những sản phẩm mà Vingroup triển khai trước giờ đều có sức tiêu thụ tốt nhờ việc phát triển theo mô hình căn hộ cao cấp kết hợp tiện ích 5 sao. Cũng chỉ có Vingroup mới đủ khả năng để chào bán ra thị trường các căn hộ với giá bán không hề thấp mà vẫn có một phân khúc khách hàng riêng biệt. Dự án Vinhomes West Point để đúng như sloan của chủ đầu tư kỳ vọng tạo nên một điểm nhấn mới cho điểm nút phía Tây thủ đô.

Chung cư Vinhomes West Point với quy mô 3 toà căn hộ cao từ 35 đến 39 tầng trong đó có 1 toà căn hộ office-tel. Ngoài ra, dự án còn kết hợp triển khai loại hình shophouse thương mại là một điểm nhấn hoàn hảo tại khu vực. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn triển khai phần móng và dự kiến chào bán ra thị trường trong thời gian sớm nhất sắp tới.

Website chính thức của dự án chung cư Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục. Cập nhật các thông tin về bảng giá, chính sách mới nhất trong đợt bán hàng chung cư Vinhomes West point. Liên hệ đặt mua căn hộ giá gốc chủ đầu tư: 0939.135.696